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                倉庫出租合同

                時間:2020-10-14 16:02:53 租賃合同 我要投稿

                有關倉庫出租合同3篇

                  隨著人們法律觀∞念的日益增強,很多場合都離不了合同,它可以保護民事法律關系。那麽制定合同書有什麽需要註意的呢?以下是小編為大家整理的倉庫出租合同3篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

                有關倉庫出租合同3篇

                倉庫出租合同 篇1

                  出租方(甲方):

                  法定代表人:

                  承租方(甲方):

                  法定代表人:

                  甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同:

                  一、租賃庫ζ 房情況

                  甲方將位於 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書╳面同意後方可執行,因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

                  二、租賃期限

                  租『賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前__天提出,經甲方同◣意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。

                  三、交付情況

                  在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

                  四、租賃費用

                  1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增︽容,則其手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方★承擔。

                  2、乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿後,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將無條件退還租賃∏保證金給乙方。

                  3、乙方應於每¤月___號之前向甲方支付當月租金,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應於每月__日前向甲方支付物業管理費。逾期支付,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費用的 %支付。

                  4、本倉庫租賃合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關▼費用。

                  5、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。在同等◣受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

                  6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。

                  7、乙方在租♂賃期間須嚴格遵守╲《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

                  8、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

                  9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃幹凈,搬遷完畢,並將租賃物交還】給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。

                  10、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律∩、地方法規以及有關租賃物物業管理№的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

                  五、裝修條款

                  1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方書面同意,同時須向政府有關部◤門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相卐鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

                  2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補※貼。

                  六、轉租

                  1、經甲方書面同意後,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

                  2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方︻終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。

                  七、倉庫租賃合同的解除

                  1、在租賃期內,若遇乙方卐欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租」人的財產),並在解除合同的書面通知發出之日起5日後,甲方將申請拍賣留置的財產用於●抵償乙方應支付的全部費用。

                  2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的'款項作為¤賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

                  八、免責條款

                  因發生嚴重←自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。

                  九、合同終止倉庫出租多多彩票

                  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物●的,應向▓甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

                  十、廣告安裝

                  若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

                  出租方(印章): 承租方(印章):

                  授權代表(簽字): 授權代理(簽字):

                  時 間: 時間:

                倉庫出租合同 篇2

                  出租方:___________(以下簡稱甲方)

                  授權代表:__________職務:___________

                  地址:____________郵編:___________

                  電話:____________傳真:___________

                  承租方:___________(以下簡稱乙方)

                  授權代表:__________職務:___________

                  地址:____________郵編:___________

                  電話:____________傳真:___________

                  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。

                  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

                  1.1甲方將位於__________________的廠房或倉①庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

                  1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

                  1.3本租賃物采取♀包租的方式,由乙方自行管理。

                  第二條租賃期限

                  2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

                  2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

                  第三條免租期及租賃物的交付

                  3.1租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

                  3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

                  第四條租↓賃費用

                  4.1租賃保證金

                  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。

                  4.2租金

                  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%.第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

                  4.3物業管理費

                  物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

                  4.4供電增容費

                  供電〖增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由?承擔。

                  第五條租賃費用的支付

                  5.1乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將於__月___日___日前向『甲方一次性支付完畢。

                  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

                  5.2乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

                  ?甲方開戶⌒ 行:_______________帳號:_______________

                  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

                  5.3乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

                  5.4本合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

                  第六條租賃物的轉讓

                  6.1在ぷ租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

                  第七條專用設施、場地的維修、保養

                  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同〗終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

                  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

                  7.3乙方在租賃期限□ 內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

                  第八條防火安全

                  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

                  8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內◥消防設施用作其它用途。

                  8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。

                  8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

                  第九條保險責任(也可以沒有此條)

                  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

                  第十條物業管理

                  10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃幹凈,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

                  10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

                  第十一條裝修條款

                  11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

                  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

                  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

                  第十二條租賃物的轉租

                  經甲方書面同意後,乙方方可將■租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

                  如發生轉租行為,乙方還必須遵守◣下列條款:

                  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限.

                  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途.

                  3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

                  4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。

                  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

                  6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

                  第十三條提前終止合同

                  13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的△損失)由乙方全部承擔。

                  若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

                  13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:

                  a.向甲方交回租賃物.

                  b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用.

                  c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

                  第十四條免責條款

                  14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續@履行本合同時,將按本條第2款執行。

                  14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由◥不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

                  第十五條合同的終止

                  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

                  第十六條廣告

                  16.1若乙方需◥在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

                  16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

                  第十七條有關稅費

                  按國家及___市有關規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

                  第十八條通≡知

                  根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行.甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

                  第十九條適用法律

                  19.1本合同在履行中發㊣生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

                  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國法律解釋。

                  第二十條其它條款

                  20.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。

                  20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

                  第二十一條合同效力

                  本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

                  甲方(印章):_________________

                  授權代表(簽字):_______________

                  乙方(印章):_________________

                  授權代表(簽字):_______________

                  簽訂時間:_____年__月__日

                倉庫出租合同 篇3

                  出租方(甲方):

                  證件類型及編號:

                  承租方(甲方):

                  證件類型及編號:

                  甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃多多彩票:

                  (一)租賃庫房情況

                  甲方將位於_____________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.本租賃物的功能_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

                  (二)租賃期限

                  租賃期限為xx年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如續約乙方有優先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%。交付情況在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

                  (三)租賃費用

                  1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫♂房的電費按每度電_______元。

                  2、房租按月交付,乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金.

                  3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物的維護、保養,並保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。

                  4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

                  5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

                  (四)裝修條款

                  在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,並經甲方同意後,進行合理〓改建。

                  (五)轉租

                  1、經甲方同意後,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

                  2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。

                  (六)倉庫租賃合同的解除

                  1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過xx天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。

                  2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

                  (七)免責條款

                  因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。

                  (八)合同終止

                  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。

                  甲方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日

                  乙方(公章):_________

                  法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日

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