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                辦公室租賃合】同

                時間:2020-10-14 15:02:59 租賃合同 我要投稿

                關於辦公室租賃合同範文匯總5篇

                  隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見過的合同是什麽樣的呢?下面是小編整理的辦公室租賃合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱〗讀。

                關於辦公室租賃合同範文匯總5篇

                辦公室租賃合同 篇1

                  甲方(出租方):_______________________

                  乙方(承租方):_______________________

                  甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人「民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規』定,甲、乙◆雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

                  一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

                  1、 甲方將其合法擁有的座落在_________________________________出租給乙方使用。

                  2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

                  二、 租賃用途

                  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

                  2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使◣用用途。

                  三、 租賃期限

                  1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

                  2、租賃期滿,甲方有權收回@ 全部出租房屋,乙方應如期︼交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新▅簽定租賃合同。

                  四、 租金及支付方式

                  1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

                  2、該房屋租金支付⌒方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付,以後每期租金提前_________日支付。

                  五、 其他費用

                  1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

                  2、根據■甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用後,甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還ζ押金。如乙方結清,甲方得全▽額退還押金。

                  六、 房屋修∩繕責任

                  1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護並合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

                  2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

                  3、室內現有設施:

                  電器如下:____________________________________________________________ 家具如下:____________________________________________________________

                  七、 轉租的約定

                  1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事︻先征得甲方的書面同意,方可將承租的◢房屋部分或全部轉租給他人。

                  2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

                  (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的ω 終止日期。

                  (2) 轉租期間,乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行★本合同規定的義務。

                  (3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

                  八、 變更和解除本合同的條件

                  1、在租賃期限內,非下列情況之〇一的,不得變更或解除本合同。

                  (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

                  (2) 因出現非』甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或△電等正常供應中斷,且ζ中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

                  (3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出後的十五天內,乙方未予以糾正的;

                  (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

                  (5) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律※、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

                  2、變更或解除本▂合同的,要求變更或解除本▂合同的一方應→主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款︾可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

                  九、 乙方的責任

                  1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

                  (1) 未經甲方書面同意,擅自將▲該房屋轉租、轉借他人使用的;

                  (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知」,在限定時間內仍未糾正、並修復的;

                  (3) 擅自改變本合々同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法Ψ違章活動的;

                  (4) 拖欠租金累計半個月以上的。

                  2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

                  十、 甲方的責任

                  1、甲方未按本合同約定的.時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月㊣ 租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方◥不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違↙約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

                  2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的▆情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

                  3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,並將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

                  4、甲方應保證出租之房屋其所有,並無產權及使用權的糾▓紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

                  十一、 其他條款

                  1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立△補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分◥◥,與本合同「具有同等效力。

                  2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

                  3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

                  4、本合同(正本)連同附〓件一式二份,由甲乙雙方各⌒執一份,均具有同等效︼力。

                  十二、 其他補充約定㊣ 

                  出租方(甲方): 承租方(乙方):

                  電話: 電話:

                  日期: 日期:

                辦公室租賃合同 篇2

                  出租方(甲方):

                  承租方(乙方):

                  根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租№方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:

                  一、租賃範圍及用途

                  甲方同意將位於 的場地及其設施,在 雙方自願 的狀態下甲方租給乙方作為 辦公 使用。

                  二、租賃期

                  租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

                  三、租金及保證金

                  3.1雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整(甲方無償提供給乙方使用)。

                  3.2乙方交納房屋∮租金應每 3 個月支付一次。付款日期應在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

                  四、費用承擔:

                  4.1租賃期間房屋有關的物業費【由 乙方 承擔;

                  4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付;

                  4.3房屋的冷√熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙ω方交付。

                  五、出租人責任和義務:

                  5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。

                  5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

                  5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

                  5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租∴房屋。

                  5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而◢致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置∞和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

                  5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

                  5.7甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

                  六、承租人的責任和義務:

                  6.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項應付費用。

                  6.2事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得╳將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

                  6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋,不得擅自改變卐使用性質,不應存放中華人民共和國法律下所禁止ξ的危險物品,不得從事違法◆亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

                  6.4在承租期間,乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

                  6.5乙方在合同期滿後不再續簽合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體※裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

                  6.6乙方在租用期♂間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方※原有設施進行變更等,必須經甲方認可方可進行。

                  6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。

                  6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,並保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

                  6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的後果,並賠償由此給甲方造成的損失。

                  6.10乙方在未違反本租約的∏前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙⊙方另行商議續租事宜。

                  七、解除合同

                  7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合卐同終止。

                  A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

                  B、 未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

                  C、 乙方要求提前解約。

                  7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。

                  八、適用法律

                  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

                  九、免責條件

                  房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損①失,雙方互不承擔責任。

                  十、證件審查

                  在本合同↘簽訂之時,甲乙雙方均應出示身∑ 份證、護照、營業執照。

                  十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

                  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

                  十三、本合∑同正本一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起即時生效。

                  甲方: 乙方:

                  授權委托人: 授權委托人:

                  簽字、蓋章: 簽字、蓋章:

                  日期: 地址:

                辦公室租賃合同 篇3

                  出租人承租人(簡稱甲方):

                  承租人(簡稱乙方): 身份證號碼:

                  根據《中華人民共和國合同法》及其它有△關法律、法規規定,經甲,乙雙方充分協商,甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今後不產生異議,特訂立以下條款,雙方應自覺尊守。

                  1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

                  2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣

                  元,乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙○方違約,甲方有權單方面解除合同並取消押金。

                  3、本合←同簽訂之時,乙方應〖向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

                  4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

                  5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業管理費在乙方每月交●房租時,一ζ 並交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方〗負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權解除合同並取消押金。

                  6、乙方【不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋幹任何違法和違規之事,如有一切後果由乙方負責,甲方有權終止本合同並取消押金。

                  7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權終止本合同並取消押金。

                  8、乙¤方不得在未經甲方同意的情況下,拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋∞進行裝修,裝修時不能損壞建築結構和構件∴∴,裝修費用由乙方承擔,租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料設備,裝修的設備歸甲方所有。

                  9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

                  10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費,衛生等費用結清後甲方應如數退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。

                  11、租賃期滿,乙方必須按時☆搬出房屋內屬自己的全部物件,否則視為自動放【棄所有權,由甲方處理,

                  12、租賃期滿後,該房產需進行公開招租。任■何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或幹擾。

                  13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙√方自理。

                  14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

                  15、如乙方違約,甲方有權提前解除合同並取消押金。

                  16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執一份,自簽訂之日生效。

                  甲方代表 ______乙方代表:______

                  簽約地址:______________________________

                  聯系方式:__________________

                  簽約時間______年______月______日

                辦公室租賃合同 篇4

                  本合同的當事雙方是:

                  甲方:

                  地址:

                  法定代↑表人:

                  乙方:

                  地址:

                  法定代表ㄨ人:

                  第一※章總則

                  第一※條根據《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和xx市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

                  第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

                  第二章合同文件↘↘

                  第三條下列▆文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

                  1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內♂建築指標說明(附件一)

                  2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)

                  3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

                  4.乙方提供的■環境保護告知與承諾(附件四)

                  5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

                  第三章雙方法律地位

                  第四條甲方系經政府批準成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

                  第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

                  第四章某某辦公樓面積及租期

                  第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路號,樓座,建築面積共計約為平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場Ψ 所。

                  第七條乙方向甲方租賃本合同第①六條所定某某辦公樓,租期為個月,即自年月日起至年月日止。

                  第五章有關費用及付款方式

                  第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付,以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國XX銀行XX市XX支行開立賬↑戶,並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足★夠的金額。房屋租金將由銀行ω 進行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理】,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

                  第九條本合同生效後十五日內,乙方應支付給甲方元人民】幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效々後15日內未收到上述保證金,甲方應書面〓通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合◎同簽訂後30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,並追究乙方的違約責任。

                  第十條乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管︾理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後,與物業公司簽訂《物業管理委托協ㄨ議》,物業管理費由乙方◥向物業管理公司直接支付。

                  第十一條乙方使用的停車位的具體費用ζ 和付費方法按《物業管︾理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

                  第六章某某辦公樓使用

                  第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十♀五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所〗定某某辦公樓交付乙方使用。

                  第十三條乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合『同。

                  第十四條乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變□其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成○任何汙染。乙方若々有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,並追究乙方違約責任。

                  第十五條除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,並承擔全部費用。

                  第十六ㄨ條本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦▓公,乙方不得將其轉█租、轉讓或作其他用途。

                  第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方∮在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相■鄰業主所屬部位的,應征得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,並承擔全部費用。

                  第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的,按國家有關「規定辦理。

                  第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

                  第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附◣加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理※等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委托協議》。

                  第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,並承擔全部費用。

                  第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,並追究乙方的違約責任。

                  第二十▆三條乙方不得任意改變建築結構,如特殊需要並征←得甲方同意改變建築結構的,租賃期滿後,乙方負責修復。

                  第二十四條由於乙方改變建築結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方▲承擔,並支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

                  第二十五條乙方在〇租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

                  第七╲章續期及合同終止

                  第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙』方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽,協商①具體的提前退租事宜。

                  第二十七條如乙→方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協商一致後,應重新訂立合同。

                  第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的,應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

                  第二⌒ 十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦№公樓的,乙方除應支付違約金外,還需↓按本合同所定租金標準支付占用費。

                  第八章違約

                  第三十條除本合同文件另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

                  1.未按本合同規定∏的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

                  2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公▲樓內作業造成乙方機器設備損壞;

                  3.違反本合同其它條款

                  第三十一條除本合同文件另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

                  1.損壞各類配套設施;

                  2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓』或損壞房產;3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

                  4.未按期支付租金及其它費用;

                  5.未按規定時間裝修和進駐的

                  6.違反本合同其他條款。

                  第三▽十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得◎出的金額:

                  1.日♀違約金為300元人民幣;

                  2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

                  3.違約金金額=日違約金×違約天數。

                  第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

                  第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

                  第三十五條違≡約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內︾償付;違約事實於償付當日及其◥之後仍在延續的,違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。

                  第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應∑視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它♀款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓並不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。

                  第九章其它

                  第三十七條在租賃期限內,由於不可抗力致使本合同不能按約定卐的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能◥履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可々抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免∮除履行合同,或者延期履行合同。

                  第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方協商解決。協商不能解決的,可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

                  第三十九條本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合同的組成部分,經雙方法定代ㄨ表或授權代表簽字蓋章後與本合同「具有同等效力。

                  第四十條本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方▂各執二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後◤立即生效。

                  甲方:有限公司

                  法定代表或授權代表:___________________________

                  蓋章:

                  乙方:

                  法定代表或授權代表:___________________________

                  蓋章:

                  簽署日期:

                  簽署地點:

                辦公室租賃合同 篇5

                  甲方:_____________

                  法定代表人:_______________

                  地址:________________

                  電話:____________________

                  乙方:______________

                  法定代表人:____________

                  地址:_______________

                  電話:______________

                  根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方∮本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

                  第一條房屋基本情況

                  1、房屋位於北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室,面積________m?,房屋所有權證號:_______________,土地使用權△證號:____________。

                  2、房屋產權為甲方所有。

                  第二條租期

                  1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

                  2、租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

                  第三々條租金

                  1、房屋租金為每年__________元,每半年付一次□。

                  2、簽◥訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

                  3、租期內未經協商一方不得變化租金。

                  第四條 甲方權利與義務

                  1、甲方保證房屋符合質量標準,能用於正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

                  2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

                  3、甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲◥方負責,並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由←甲方賠償損失。

                  4、甲方負擔支付房屋物業費⊙用。

                  5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

                  6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用╱。

                  第五條乙方權利與義務

                  1、乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

                  2、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

                  3、乙方因工作【需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

                  4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

                  5、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

                  6、乙方應合理使用房屋及設◆施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重→換責任。

                  7、租賃期內甲方轉移房屋』所有權不影響租賃合同效力。

                  8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

                  第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

                  第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

                  第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

                  第九條 產生糾紛雙方應︼友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除↓爭議部分外合同其他條款效力@ 不受影響。

                  第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。

                  第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

                  甲方:_____________________ 乙方:_____________________

                  代表人∏簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

                  日期:_____________________ 日期:_____________________

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