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                超市租賃合同

                2020-09-16

                超市租賃合同模板匯總七篇

                  隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麽制定合同書有什麽需要註意的呢?下面是小編幫大家整理的超市租賃合同7篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

                超市租賃合同模板匯總七篇

                超市租賃合同 篇1

                  甲方:XX超市公司

                  地址:XX市XXX區XX路XXX號

                  電話:

                  乙方:

                  地址:

                  電話:

                  經雙方友好協商,甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。

                  第一條:經營範圍:蔬菜類

                  第二條:合同期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

                  第三條:合作模式:

                  甲方以提供攤位作為投資成本,乙方出資金作為╱運作資金並負責經營市場。乙方按每月 元返↑還甲方凈利潤,甲方不再收取其它方面的費用。

                  交費方式:乙方每半年交納一次合作費用( 元),不足半年

                  部分和最後一個半年度費用一並交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金,以後的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加①配使用的水費、電費、電話費,由乙方承擔,具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

                  第四條:保底交易額:乙方在負責經營期間,保證每年交易額不低於 萬元。

                  第五條:營業時間:按眾彩市場公示的交易時間執行。

                  市場銷售結算方式:通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行

                  結算,市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費,在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

                  第六條:甲方的權利和義務

                  1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見;

                  2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛;

                  3、有權對攤位的經營布局進行調整;

                  第七條:乙方的權利和義務

                  1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議;

                  2、遵守國家有關法律法規,執行南京眾彩ζ 農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規範及各項管理制度;

                  3、承擔『所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任,所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案;

                  4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性;

                  5、未經甲方書面同意,保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

                  6、不擅自改變交易區位的建築結構,不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準後方可實施。

                  第八條:保證金

                  1、為保證承租攤位的正常經營秩序,充分履行本合同的義務,乙方自願於本合同簽訂之日向甲方交納保證金元(保證金不計利息);

                  2、乙方有下列情形之一,甲』方有權用該保證金先行支付:

                  1)因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用;

                  2)拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用;

                  3)因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用;

                  4)其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

                  因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的,乙方須在上述事由發生後七日內將保證金差額補齊。

                  3、合同終止或提前解除滿30日,若乙█方沒有下列情形之一,甲方將該保證金退還乙方。

                  1)因乙方違約或違規須承擔責任的;

                  2)有客戶投訴尚未解決的。

                  第九條:合同解除和續約

                  1、乙方有下列情形之一,甲方有權提前解除合同。

                  1)因乙方違約或違規的情形:

                  ①被執法部門取消經營資格的,或受到兩次行政處罰的;從事非法經營被追究刑事責任的;

                  ②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的;

                  ③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營範圍,不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的;

                  ④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的;

                  ⑤連續停止交易超過10個交易日的;

                  ⑥不服從眾彩農副產品批發︾市場或甲方對經營布局進行調整,幹擾市場正常經營秩序的;

                  ⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

                  乙方發生上述情形被提前解除合同時,甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金,同時甲方有權追究乙方的違約責任。

                  2)因乙方經營能力不足的情形:

                  ①市場年度文明經營戶考核評比活動中低於60分的;

                  ②每個車位年度交易在所在專業市場排位在後5%的。

                  乙方發生上述情形被提前解除合同的,乙方已繳納的各項費用,扣除合同解除前乙方應承擔的部分後,其余額連同保證金退還乙方。

                  2、甲方有下列情形之一,乙方有權提前解除合同。

                  1)未能按本合同約定提供交易區位的;

                  2)提供給乙方的設施設備不能正常運營,導致乙方連續10個交易日無法交易的;

                  3)因市場布局調整,雙方未能達成一∏致意見的。

                  3、合同期滿需要續約,乙方ㄨ應提前30天以書面形式告知甲方,經雙方協商一致可續簽合同。

                  4、本合同期滿正常終止或提前解除時,乙方應於合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內,向甲方移交交易區位。每拖延一日,

                  乙方應按本合同約定的年¤度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時,甲方有權采∮取相應措施。

                  第十條:違約責任

                  1、除本合同約定的情形外,雙方均不得擅自提前解除合同,任何一方違約提前解除合同的,須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金;

                  2、乙方未完成年度保底交易額,應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額;

                  3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金,每逾期一日,應按千分之一向甲方支付滯納金。

                  第十一條:免責條件

                  因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的,甲乙雙方互不承擔責任。

                  第十二條:其它

                  1、為履行本合同需要通知對方時,應以本合同載明的地址、通訊方式為準;

                  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可◤通過協商解決,簽訂補充協議;

                  3、因本合同簽訂或其履行過程中,發生爭議,應首先由雙方協商解決,如協︻商不成時,向甲方所在地的人民法院起訴解決;

                  4、本合同自簽訂之日起生效,壹式伍分,甲方執三分,乙方執貳分,具有同等法律效力。

                  本合同於年月 日在簽訂。

                  甲方:江蘇商貿科貿公司(蓋章) 乙方: (蓋章)

                  甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):

                超市租賃合同 篇2

                  出租方(以下稱甲方):

                  承租方(以下稱乙〓方):

                  甲方願意將便民超市出租給乙方。雙方根據《合同法》及國家相關法律、法規規定,經協商一致,訂立本合同,如下:

                  第一條甲方出租的便民超市座落地址為:湖北省武漢市廣埠屯899號,建築面積200平方米。

                  第二條租期:自20xx年5月15日至20xx年5月15日。

                  第三條租金和租金交納期及條件:

                  1、每月租金為人民幣陸拾萬元整,乙方交納租金的方式為:按季支付;自本合同生效之日起15日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。

                  2、本合同一經簽署,乙方即應交納貳拾萬元整的押金。合同終止,乙方交清租金及水電等相關費用後,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。租賃期間,乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電①設備損毀,維修費由乙方負責。

                  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

                  第四條 租賃期間房屋修繕

                  出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

                  第五條 相關費用

                  1、物業管●理費№:乙方每月自行向有關部門交納;

                  2、水電費、衛生費由乙方自行繳』納;(水表表底數為224.612立方米,電表底數為1025.20千瓦時,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

                  第六條 出租方與承租方的變更:

                  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

                  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

                  第七條 甲乙雙方的權【利和義務:

                  1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周⌒ 邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

                  2、甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整,累計不超過→3個月的租金。

                  3、租賃期間,如有政府或經正常合法▓程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執。

                  4、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受幹擾。

                  5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

                  6、乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除○外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

                  7、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得▽甲方同意,並由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

                  8、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

                  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

                  第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導〓致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面〗通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

                  第九條 甲方配卐備的室內電器數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

                  第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

                  第十一條 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

                  第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

                  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                  法定㊣代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                超市租賃合同 篇3

                  甲方:__________________

                  身份證:__________________

                  乙方:__________________

                  註冊地址:__________________

                  身份證:__________________

                  甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

                  第一條 商鋪的位置、面積和用途

                  1.1 商鋪的位置和面積

                  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規∞定。商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據△。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準√。

                  1.2 商鋪的用途

                  乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .

                  非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

                  第二條 租期

                  租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前☆的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。本合同在商場確定的統一開業●日前 日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業』日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚於上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,

                  免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

                  第三條 租金

                  3.1 租金

                  乙方在前述租期內租賃商鋪的.租金為:

                  3.1.1 年 月 日前(以商場※開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:

                  每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計∩為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  年 月(第一個月如果不是整月時)租金按╳日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為:

                  每月每平方米ξ人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為:

                  每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  3.2 支付期限和方式

                  3.2.1 支付期限

                  首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

                  3.2.2 支付方式

                  乙方▓可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行◣手續費由乙方承擔。

                  甲方↘指定銀行帳戶如下:

                  開戶行:

                  戶 名:

                  帳 號:

                  乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照♀本條約定執行。

                  第四條 物業管理費

                  4.1 商鋪的◥物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元,月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源∏費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能♀會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

                  4.2 物業管理費支付方式

                  4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

                  4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

                  物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

                  4.2.3 支付方式

                  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管√理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行↓實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

                  物業管理公司指定銀行帳戶如下:

                  開戶行:

                  戶 名:

                  帳 號:

                  乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

                  第五條 能源費

                  乙方進場◥裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

                  照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

                  第六條通訊設施租金及押金

                  6.1 乙方租用商鋪自★行申請通訊設施如下:電話/傳真__部,上網專線__條。

                  6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民≡幣____元/部,上網專線每月人民幣____元/條。

                  6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民↘幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民△幣____元。

                  6.4 乙方所』租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

                  6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等),由乙方自行向電信部門支付。

                  第七條 保證金

                  7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費,乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

                  7.4 保證金的扣除

                  7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

                  7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管Ψ 理費、能源費或滯納金,物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

                  7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。

                  7.5 本合同終止後,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後,甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

                  第八條 進場經營質量統一經營管理保證金

                  乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元,(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品▽質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時,物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

                  本合同終止後,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

                  第九條 滯納金

                  本合同項下付款時間遇節假日均不順延,所述“日”均指ξ日歷天,雙方另有約定的除外。

                  乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。

                  第十條 續租

                  10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪,可向甲方提出書面續租申請,但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應予配合。10.2 如乙方續租,甲♀方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

                  10.3 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應及時通知乙方,乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,則視為乙方◥放棄優先承租權。第十一條 進場移交

                  11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

                  11.2 商鋪移交時狀態見附件二,甲、乙雙方在移交時應給予確認。

                  11.3 乙方進場後,甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不幹涉。

                  11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,但無須承擔其他任何責任。

                超市租賃合同 篇4

                  出 租 方 (以▂下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

                  根據《中華人民共和國合同法『》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

                  第一條 租賃內容

                  一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

                  二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

                  三、甲方為乙方提供的超市場地含有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

                  第二條租賃期限

                  四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

                  第三條租金及其它費用

                  五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)。

                  六、每一個租賃年度按月計算。

                  第四條雙方的權利】和義務

                  七、甲方

                  (一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正↘常使用,並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

                  (三) 負責協調本地區各有關部門的關系,並為乙方辦理相關手續。

                  (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用∩,並經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

                  (五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,並清除該商戶。

                  (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

                  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

                  八、乙方

                  (一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

                  (二)合同有效◥期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

                  (三)按合同內容「交納租金及其它費用。

                  第五條付款方式及時間

                  九、乙方在簽訂合同後,正式入住後五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

                  十、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

                  十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

                  第六條 續租

                  十二、在本合同期滿後,乙方有優先續租權。

                  十三、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。

                  第七條 其它

                  十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合並,不影響本合同繼續履行。變更、合並後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務。

                  十五、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方♀在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最後達←成補充協議。

                  十六、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

                  十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

                  第八條違約

                  十八、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

                  十九、任何一方單方◣面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

                  二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回場地。

                  二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

                  二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任並賠償乙方經●濟損失。

                  第九條 合同生效、糾紛解決

                  二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後,乙方交付定金後生效,即具有法律效力。

                  二十四、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,所在地人民法院解決。

                  二十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,並另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

                  二十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

                  甲方: 乙方:

                  法人: 法人:

                  註冊地址: 註冊地址:

                  開戶銀行: 開戶銀行:

                  帳 號: 帳 號:

                  簽字日期:年月日 簽字日期: 年月日

                超市租賃合同 篇5

                  甲方:__________________

                  身份證:__________________

                  乙方:__________________

                  註冊地址:__________________

                  身份證:__________________

                  甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

                  第一條 商鋪的位置、面積和用途

                  1.1 商鋪的位置和面積

                  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。 商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。

                  1.2 商鋪的用途

                  乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

                  第二條 租期

                  租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚於上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,

                  免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

                  第三條 租金

                  3.1 租金

                  乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:

                  3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為:每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為:每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

                  3.2 支付期限和方式

                  3.2.1 支付期限

                  首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

                  3.2.2 支付方式

                  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

                  甲方指定銀行帳戶如下:

                  開戶行:

                  戶 名:

                  帳 號:

                  乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

                  第四條 物業管理費

                  4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元,月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

                  4.2 物業管理費支付方式

                  4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

                  4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

                  物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

                  4.2.3 支付方式

                  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

                  物業管理公司指定銀行帳戶如下:

                  開戶行:

                  戶 名:

                  帳 號:

                  乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

                  第五條 能源費

                  乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

                  第六條通訊設施租金及押金

                  6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話/傳真__部,上網專線__條。

                  6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網專線每月人民幣____元/條。

                  6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。

                  6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

                  6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等),由乙方自行向電信部門支付。

                超市租賃合同 篇6

                  出租方:

                  承租方:

                  甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則,根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,雙方 友好協商一致,簽訂本合同。

                  一、 租賃房屋的面積及用途

                  1、 甲方自願將其所擁有的位於 市 區 路 號的 ㎡,公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積 數 ,實際使用面積 ㎡,該房屋用途:商業用房。

                  二、 租賃期限、租金及付款方式

                  1、租賃期共 10 年,甲方保證㊣於 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用,並無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。

                  2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫: 寫: 寫: 房屋定金 XX0 ) 月租金為 . ) ,年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) .合同簽定後 10 日內乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫: 貳萬元整 ) .待 , 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。

                  3、該房屋租金前三年不變,三年後房租增至 50/平。月,以後每 3 年 遞增 15%.

                  三、甲方保證上述房屋權屬清楚,沒有糾紛。消防驗收合格,符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失,甲方負責賠償, 並承擔違約責任。

                  四、水電使用按表計量,按月繳納,執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元,物業費 ,冷暖氣設 備由乙方自備 ,若遇價格調整,請出示執行部門書面通知。

                  五、房屋租賃後,甲方除收取乙方的租金及水電費外,乙ζ 方不再承擔 甲方的任何費用,經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

                  六、雙方的權利和義務:

                  甲方:

                  1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用,並提供正式發票。

                  2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身←份證明、營業執照等) ,交乙方備案。

                  3、保證乙方租賃的房屋正常使用,並負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤,造成乙方損失,由甲方承 擔

                  4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關系,嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

                  5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw,並免費提供空調及冷凍

                  6、 如甲乙雙方不再合作, 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

                  乙方:

                  1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

                  2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施,如有人為損壞,照價賠償。

                  3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的↑管理制 度,維護甲方信譽。

                  4、乙◇方在裝修期間,如需改動房屋結構,須經甲方同意,方可施工, 合同期滿後,乙方須予以修復。

                  5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋,但未經甲方許可、不得整 體轉租。

                  6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為,造成的一切後果均有 乙方承擔,乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關。

                  七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行,雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷,在政府有補償的情況下,雙方協商分配。

                  八、違約責任:

                  1、甲方如不能按合同執行,致使乙方無法正常經營時,乙方有權拒 付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的 金。

                  2、乙方如未按時交納租金達十五天以上,甲方有權終止合同,收回 場地, 乙方拖欠房租每▓一日, 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

                  3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約,賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。

                  九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如♂因變更而給對方 造成的損失,由〖變更方承擔全部責任

                  十、合同執行期間,如因乙方經營發生嚴重虧損,無法繼續經營時, 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

                  十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知, 均以書面形式進行, 如果以人手傳送,以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送, 以郵局憑據視為已送達。

                  十二、本合同期滿後,乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產對外出租,乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方 應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書☆面答復,逾 期未予答復的,視為甲方同意乙方※續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協議的, 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前, 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的,本合同自期滿之日起終止。

                  十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份,甲、乙方各執兩份。

                  十四、合同執行期間,如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協商,協商不成,可通過當地司法部門裁決。

                  十五、未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,並與本合同同具法律效 力。

                  十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

                  十七、補充條款:

                  1、甲方為乙方▅提供就近免費公共衛生間。

                  2、合同執行期間,乙方出入車輛甲方不得收取任何費用,並保證乙 方門前無占道行為。

                  3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。

                  甲方:(蓋章) 乙方: (蓋章)

                  簽約時間: 年 月 日

                超市租賃合同 篇7

                  出租方(以下稱甲方):

                  承租方(以下稱乙方):

                  甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據⊙國家相關規定,經協商,訂立本合同:

                  第一條 甲方出租的商鋪座落地址為:______________________________________ ,建築面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)

                  第二條 租期____年,自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。

                  第三條 租金和租金交納期及條件:

                  1.每月租金為人民幣___ 元,乙方繳納租金的方式為:_________ .

                  2.本合同一經簽署,乙方即應交納_______ 元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電等相關費用後,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

                  第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法:

                  1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

                  2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關部門交納;

                  3. 維修費:租賃期間,乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

                  第五條 出租方與承租方的變更:

                  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

                  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

                  第六條 甲乙雙方的職責:

                  1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。

                  2. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

                  3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,並由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

                  4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

                  5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清●潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

                  6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

                  7、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。

                  8. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

                  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

                  10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維︾修保養,包括 ;

                  11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

                  12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受幹擾。

                  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

                  第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

                  第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

                  第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

                  第十一條 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

                  第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

                  出租方: 承租方:

                  法定代表ξ 人蓋章: 法定代表人蓋章:

                  年 月 日

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