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                抵押貸■款合同

                2020-09-22

                關於抵押貸款¤合同範文集錦五篇

                  隨著人們法律意識的建立,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麽問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的抵押①貸款合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

                關於抵押貸款⌒ 合同範文集錦五篇

                抵押貸】款合同 篇1

                  中國農業銀行商業( )農銀抵合字( )第______號

                  甲方:中國農業銀行

                  乙方:____________________________________

                  經甲、乙雙方充分協商,甲方同意對乙方開發的位於_______________________________的_______________項目的購房人提供商業用房抵押貸款(以下簡稱“商業用房貸款”)。為明確雙方權利義務,特訂立本協議。

                  第一條 甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。

                  第二條 甲方對該項目提供的商業用房貸款最高々限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意後可以展期。

                  第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。

                  第四條 每筆貸款@ 的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等,以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的約定為準。對於不符合甲方規定條件的借款人,甲方有權拒絕貸款。

                  第五條 甲方應按照《商業用房抵押借款合同》的約定及時足額地發放貸款,並負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。

                  第六條 乙方承諾

                  1.所開發的項目為合法項目,開發和銷售的各項手續完備,售房專戶的資金專項用於本項目的建設,不挪作他用,按時、保質■地完成項目的建造,使借款人能夠按時入住。

                  2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。

                  3.該項目物業管理單位在甲方開立存款帳戶,統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。

                  4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續,並將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。

                  5.在借款人辦妥抵押登記手續之前,對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任,並在甲方開立“回購保證金專戶”,按照甲方商業用房貸款余額的______%存入回購保證@金。當借款人不能按期還本付息時,負責代為償□還,授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。

                  第七條 乙方應在本協議簽訂後、甲方發放貸款前,辦理抵押貸款項目工程質量保險。保︻險的第一受益人為甲方。保險金額不低於本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,保費由乙方承擔,保險單正本交甲方保管。

                  保險期間,被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題,須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息,理賠款不足以償還的,甲▓方有權向乙方追償;如發生保險責任外並因乙方原因造成的問題,使住房部分或全部驗收不合格,不能交付使用的,由乙方負全部責任,代借款人清償所欠甲方的∮貸款本息。

                  經甲方同意不辦理工程質量保險的,應在本協議“其他事項”中另作約定。

                  第八條 乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項,應當及時通知甲方,並落實相應措施,確保其回購責任的承擔。

                  第九條 在售房及房屋使用過程中,乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題,甲方不承擔任何責任。

                  第十條 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中,有關涉及甲方的名稱或其他文字,事先應當→征得甲方同意。

                  第十一條 一方不履行本協議約定時,另※一方有權解除本協議並要求對方賠償損失。

                  第十二條 未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成時,通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

                  第十三條 其他事項

                  第十四條 本協議一式______份,雙方各持______份,效力相同。

                  第十五條 提示

                  甲方已提請乙方對本協●議各印就條款作全面準確理解,並應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

                  甲方(公章):____________ 乙方(公章):_____________________

                  負責人:__________________ 法定代◆表人:__________

                  ________

                  或授權代理人:____________ 或授權代理人:________________

                  簽約日期:______________________________________________

                  簽約地點:______________________________________________

                抵押貸■款合同 篇2

                  (_________)農儲貸字_________號

                  借款人:_________(以下簡稱甲方)

                  貸款人:_________(以下簡稱乙方)

                  根據甲方的借款申請,為加強存單抵押貸款管理,明確雙方的經濟責任,按照國務院頒發的《借款合同條例》的有關規定,經雙方協商簽訂合同。

                  一、貸款種類、金額▲及用途

                  乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整,用於解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。

                  二、貸款的期限和利率

                  貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調整,在貸款期限內利率不變。

                  三、貸款的償還

                  存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還,利隨本清,若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數計息。

                  四、貸款的展期申請

                  甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款,抵押存單到期或部分未到期,甲方應提前』10天向乙方提出正式展期申請,期限最長不得超過六個月,累計貸款期限不超過一年,且不超過抵押存單到期日。

                  五、違約責任

                  1.如甲方到期不能如數歸還貸款,在逾期一個月以內(含一個月),甲方同意從貸款到期之日起,對逾期部分加付20%的罰息,超過一個月,甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款♀本息。

                  2.在借款合同規定的範圍內,乙方及時向甲方提供貸款。

                  3.乙方應妥善保管被抵押的存單,如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。

                  4.抵押的存單在抵押期內,甲方不得申請掛失、轉讓存單保管收據,如發生上述行為,乙方有權立即處理其抵押存單。

                  六、其他條款

                  1.甲方死亡、其財產合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續,並繼續履行甲方簽訂的抵押貸款▓合同,如無繼承人履行合同,乙方有權處理抵押存單,抵償貸款本息。

                  2.甲方所提供的貸款申請,抵押存單資料等書面證明材料,均作為本合同的組成部分,與本合同有同等法律效力。

                  3.本合同發生糾紛時,任何一方均可向仲裁機構申請調解或仲裁,也可向人民法院起訴。

                  4.本合同正本一式兩份,經甲乙雙方簽章後生效,甲、乙雙方各執一份。借款本息還清後本合同自動失效。

                  甲方(蓋章)_________ 乙方(簽章)_________

                  負責人(簽字)_________

                  _________年____月____日 _________年____月____日

                  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

                抵押貸款¤合同 篇3

                  抵押人(以下稱甲方)

                  抵押權人(以下稱▽乙方)

                  為確保 年 字第 號合同(以下稱主合同)的履行,甲方願意以自有財產作抵押。乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致,按以下條款訂立本合同:

                  第一條 甲方用作抵押的財產為(詳見抵押財↘產清單)

                  第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫) 萬元整,抵押率為 %.實際抵押額為 萬元整。

                  第三條 抵押財產的保管方式和保管責任如下:

                  1.抵押財產中的 待甲、乙雙方封存後,由甲方』自行保管。抵押財產中的 由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產,在抵押期內負有維修、保養,保證完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查。

                  2.抵押財產中的 由甲方交乙方保管,並由乙方向甲方一次性收取抵押價額 %的保管費。乙方應妥善保〓管抵押財產,不準挪用抵押財產。

                  第四條 抵押財產中的 必須由甲方辦理財產保險,並將保險單交乙方保存。

                  第五條 在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的,應取得乙方書面同意。

                  第六條 抵押財產意外毀損的風險承擔:

                  第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

                  第八條 本合同生效後,如需變更主合同條款,應經抵押人同意並達成書面協議。

                  第九條 在本合同有效期內,甲方◥如發生分立、合並,由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義¤務。甲方被宣布解散或破產,抵押財產不列入破產清算範圍,乙方並有權提前處分其抵押財產。

                  第十條 出現下列情況之一時,乙方有權◢依法定方式處分抵押財產:

                  1.主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;

                  2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

                  3.借款人被宣告解散、破產;

                  處理抵押財產所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的,乙方應退還給甲方。

                  第十一條 抵押權的撤銷:主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權即自動撤銷,由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。

                  第十二條 本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解↑除合同,需要變更或解除合同時,應經雙方協■商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

                  第十三條 違約責任:

                  1.按照本合同≡第三條第1項的約定,由甲方保管的抵押財產,因甲方保管不善,造成毀損,乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀,或提供經乙方認可的抵押財產。

                  2.按照本合同第三條第2項的約定,由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損,甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷,並可追索剩余價∩款。或者要求乙方恢復抵押財產原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

                  3.甲方違反第五條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀,提前收回主合同項下貸款,並可要求甲方支付貸款♂總額 %的違約金。

                  4.甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償

                  5.甲、乙任何一方違反第十二條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額 %的違約金,並應賠償對方因此而遭受的經濟損失。

                  6.在本合同有效期內,未經抵押人同意,變更主合同條款或轉讓主合同項下權№利義務的,甲方可自行解除本合同,並要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

                  第十四條 爭議的解決方式:

                  第十五條 雙方商定的其它事項:

                  第十六條 本合同☆由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字並加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

                  第十七條 本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份。

                  附:抵押財產清單一式 份。

                  甲方:公章

                  法定代表人:

                  或主要負責人:簽章

                  年 月 日

                  乙方:公章

                  法定代表人:

                  或主要負責人:簽章

                  年 月 日

                抵押①貸款合同 篇4

                  合同編號:_________________ 號

                  本合同由以下各方於 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署: 甲方(即貸款人,又稱抵押權人):中國銀行_____ 分(支)行法定地址:

                  負責人:

                  電話:

                  郵政編碼:

                  乙方(即借款人,又稱抵押人或購房人):

                  身份證號碼:

                  地址:

                  電話:

                  郵政編碼:

                  丙方(即保證人):

                  法定地址:

                  法定代表人:

                  電話:

                  郵政編碼:

                  鑒於:

                  1. 乙方願意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部→權益(下稱"抵押物")抵押予甲方,作為償還本合同項下借款的擔保,並按本合同約定的條件向甲方申請借款;

                  2. 丙方願對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

                  3. 甲方願意按本合同↙約定的條件向乙方提供貸款。 經三方協商,根據有關法律、法規,在平等自願的基礎上訂立本合同條款,共同遵照執行

                  貸款及用款

                  第一條 甲方根據乙方的申請,同意向乙方發放購房抵押貸款。 貸款金額: 元(大寫: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

                  第二條 本合同項下貸款的用途限於乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

                  第三條 貸款期限: 年,從貸款發放之日起 月。

                  第四條 乙方滿足以下前提條件後,甲方將在五個工作日內發放貸款:

                  (1) 乙方已向甲方提供已監證生效的《商品∑房預售合同》或《房地產證》原件;

                  (2) 乙方已支付了不低於購房總價 %的首期款】項;

                  (3) 與本合同相關的費用已經付清;

                  (4) 已辦妥抵押物的投保手續,並將甲方列為保險的第一受益人;

                  (5) 本合同已生效,乙方已簽署《借款借據》;

                  (6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

                  (7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

                  (8) 乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

                  (9) 甲方指定的其他條件。

                  利息計算方法及還款方式

                  第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行,當前月『利率為 ‰;外匯貸款按貸款發放日中國√銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執行,當前月利率為 ‰;

                  在本合同發履行期間,如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法,甲方將按有關規定做相應調整,調整時甲方毋須專門通知乙方。

                  第六條 根據㊣ 中國人民銀行當前利率管理辦法,貸款期限在一年以內(包括一年)的,遇法定利率調整,本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整,本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整,並以此確定甲方新的月供款項。

                  第七條 如遇本合同項下貸款利率調整,如無另行約定,本合同其他約定不作改變,只限於調整◥每期還本付息金額。

                  第八條 乙方未按還款計劃還款,且又未就展期事宜與甲方達成協議,即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

                  第九條 供款方式由●甲、乙雙方約定采用下述第 種方式:

                  1、 等額本♀息還款法,即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息,每月供款額計算公式如下:

                  2、於___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

                  3、其他方式;

                  第十條 若采用等額本息還款法,乙方在貸款發放次月起逐月還款,供款總期數 。 每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。

                  第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準,首期 及最後一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

                  第十二條 乙方保證在每々月的還本付息日之前,將每月供款額存入或劃入第五十五條乙□方在甲方開立的還款賬戶,否則,甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足,未能在規定日期還本付息,甲方將就逾期金額和實際〓逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

                  第十三條 如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,甲方有權書面通知乙方解除本合同,提前收回貸款並按本合同約定處分抵押物。

                  提前還款

                  第十四條 本合同生效一年後,乙方中途有足夠的款項來源,經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,每次提前償還金額不少於一萬元的整倍數;部分提前還款只限於歸還按還款計劃從後算起的貸款本金,機時不能沖減即將到期的貸款本息。

                  第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一☉經發出即不可撤銷。

                  第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息,但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

                  第十七條 提前還款時,乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

                  貸款抵押及相關約定

                  第十八條 乙方願以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押,作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下,甲方除繼續向乙方追討外,有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物,並從中優受償。

                  第十九條 抵押物基本情況如下:

                  房產地址

                  : 土地使用年限◥:_________________________________

                  樓宇名稱、座別及房號:_________________________

                  建築面積: _____________________________平方米

                  購房總價:(小寫)________ 元

                  (大寫) ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

                  商品房預售合同(或房地產證)編號:_________________________

                  第二十條 經甲、乙雙方協商並同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

                  第二十一條 本合※同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日後兩年止。

                  第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定後,應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的'正本交甲方執管,直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

                  第二十三條 乙方在抵押↓期間應妥善保管抵押物,並負責維護保養,保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解,乙方對此有義務給予合作。

                  第二十四條▓ 抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。 第二十五條 發生下列情況之一,甲方有權立即處置抵押物:

                  (1) 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務並按本合同規定履行,或乙方的監護人、財產代管人願意代其繼續履行本合同並經甲方同意。

                  (2) 甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;

                  (3) 乙方違反本合同的有關規定。

                  第二十》六條 乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息後,甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續,並將已由甲方Ψ 執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

                  抵押物保險

                  第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險,投保金額應不低於本合同項下貸款總額的120%,保險期限應不短於本合同第三條所定貸款期限。

                  第二十八條 本合同履行期間⌒ ,乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險,保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險,甲方有權代為投保,一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,甲方有權向乙方★和丙方追償。

                  第二十九條 當保險賠償發生時,甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,並優先用於清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

                  第三十條 如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時,乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

                  第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用,均由乙方承擔。

                  乙方和其他義務

                  第三ζ十二條 除本合同第十九條所列房產抵押外,同意以乙方名下的其它全部財產▽為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

                  第三十三條 未經甲方書面同意,乙方不得將抵押物出租、轉讓〖或以轉售、贈與、再抵押等方式處理,也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的,所得價款應該存入甲方指定的賬戶,並優先用於歸還本合同項下的貸款本息,乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

                  第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足:征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用於償還本合同項下債務,需與承租人訂立書面租賃合同並訂明:"出租人已將該房產抵押給中國銀行,出租人未清償中國銀行到期的債務,中國銀行發函通知承租房屋之日ζ 起三十日內,承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。

                  第三十五條 如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生,或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時,乙方應及時書面通知甲方○。

                  第三十六條 當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時,乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》並放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

                  第三十七』條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

                  合同的擔保

                  第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時,丙方將承擔連帶的清償責任,甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

                  第三十九條 保證期間,甲、乙雙方調整還款計劃,不影響丙方在本合同︽項下的擔保責任。

                  第四十條 保證期間,經甲方同意後,乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時,不影響丙方在本合同︽項下的擔保責任。

                  第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成並合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況,丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方,由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

                  第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》,協助甲方以及購房人補辦〓抵押登記,並將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

                  第四十三條 丙方發生「公司章程,合同的修改和補充,股份的調整、轉讓和清算,以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

                  第四十四條 丙方保證在合同履行期間,不減少註冊資本,涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化,必須在取得甲方的書面同意後進行。

                  第四十五條 丙方接受甲方的信貸監督、檢查並承諾以充分的配合,保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

                  第四十六條 上述擔保是連續和有效的,其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而▆享有的一切權利和權益,也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效,並被視為丙方已重復作出。

                  第四十七條 上述擔保為不可撤銷,其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響,也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

                  第四十八條 保證期間自本合同生效之日起,至下列第 項所述之期限止(如未選擇,則視為選擇第(2)項)。

                  (1) 甲方取得並正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

                  (2) 本合同項下全部貸款本息及╲有關費用清償之日。

                  (3) 其他;

                  合同債權的轉讓

                  第四十九條 甲方與乙方、丙方商定並同意:當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時,在甲方認為必要的情況下,丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓,轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時,乙方、丙方自動放棄抗辨權。

                  第五十條 在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內,該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一條 乙方與丙方均同意,在丙方支付了該債權轉讓的價款後,將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

                  第五十二№條 上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

                  費用

                  第五十三條 因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

                  第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用,包括但不限於以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用,均由乙方承擔。

                  乙方授權

                  第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內扣收並用以支付本合同項下的到卐期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

                  第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

                  第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案註銷手續,領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

                  第五十八條 未經甲方書面同意,上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

                  違約及處理

                  第五十九條 任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為,均屬違約行為。在此情︾況下,守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定,視違約情節輕重,采取下列全部或部分措施卐維護其合法權利:

                  (1) 要求違約方限期糾正其違約行為,采取適當的補救措施並賠償損失;

                  (2) 停止守約方合同義務的履行,包括停止發放貸款;

                  (3) 經守約方催告,違約方在限期內仍未糾正其違約行為,或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的,守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施卐維護其合法權利。

                  第六十條 甲方未按本合同約定發放貸款,則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

                  其他約定

                  第六十一條 本合同有效期內,甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利,均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益,也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

                  第六十二◣條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用後,甲方應配合乙方辦理抵押註銷手續,並退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》,以及抵押物保險單。

                  第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務,願意直接接受有管轄權的人民法院的◤強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書,向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

                  第六十四條 本合同的訂立,解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛,三方應協商解決,協商不成的,應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

                  第六十五條 本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章並辦理公證、抵押備案/抵押登記後⊙生效。

                  第六十六條 本合同◥一式五份,甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份,具有同等效力。

                  第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分:

                  (1) 貸款申請表;

                  (2) 借款借據;

                  (3) 抵押物保險單正本;

                  (4) 《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

                  以上合同的約定,特別是對免除或限制甲方責任的合同條款,乙方和丙方已經充分了解並願意接受這些約定,本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律後果的基礎上自願簽署的。

                  甲方(公章): 乙方:

                  授權代表: 身份證號碼:

                  丙方(公章):

                  法定代表人(或授權代表):

                  簽約日: 年 月 日

                抵押貸款合同 篇5

                  借款人:(以下稱甲方)

                  抵押權人:(以下稱▽乙方)

                  抵押人:(以下稱丙方)

                  履約擔①保人:(以下稱丁方)

                  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《借款合同條例》和《城市抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定,遵循自願、平等、公平和誠實信用的基礎上,更好地保障乙方利益的前提下,甲、乙、丙、丁四方就借款事宜簽訂如下合同,以約共同遵守。

                  第一條 甲方向乙方借款人民幣計(小寫)______萬元整,(大寫)___________萬元整;占丙方抵押物評估總價值的_____%。

                  第二條 甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款使用期限為____個月,自___年___月___日至___年___月___日止;乙方於____年___月___日向【甲方以_______方式提供本合同項下的款項。

                  第三條 甲、乙雙方約定:上述借款的月息為_____%,自甲方借款之日起計息,不包括復利。

                  第四條 甲方資金用途、還款資金來源及還款方式:

                  (一)甲方所借上述款項用於____________

                  (二)甲方還款資金來源________________

                  (三)甲、乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第____種還款方式:

                  1、一次性歸還本金,按月付息,每月一日付息_______元。

                  2、一次性歸還本金,到期一次性付息_________元。

                  3、其他方式:______________________________。

                  第五條 甲、乙雙方約定,甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保,則本合同所指的抵押人即為甲;如甲方以第三人擁有的房產作抵押但保,則本合同所指的抵押人即為丙方。

                  第六條 本合同抵押房產的具體情況為↓:

                  1、房屋所有權人:___________________________。

                  2、房屋坐落位置:___________________________。

                  3、房屋所有權證號:__________________,房屋共有權證號:______________,土地使用證號:_______________。

                  4、房屋建築面積:_______________平方米。

                  5、房屋附屬物:__________________________________。

                  6、房屋年限:____________________________________。

                  7、房屋屬性:該房屬於(商品房、房改房、商業房)。

                  8、房產抵押雙方當事人約定,本合同項下的房產價值(人民幣)計(大寫)_____________________________萬元整。

                  根據國家有關法律、法規和規章規定,上述房產抵押時,房屋所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時抵押。

                  第七條 丁方責任

                  1、丁方承擔本合同的履行擔保責任,必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實〖性、合法性,並就甲方因合同產生的各種行業予以監督執行。

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